상가 재산세 폭탄 피하는 절세 전략 5가지
목차
- 상가 재산세 왜 이렇게 많이 나올까?
- 전략 1. 공시가격 확인 및 이의신청
- 전략 2. 공동명의로 과세 분산
- 전략 3. 업종에 따라 감면 혜택 활용
- 전략 4. 연납 및 자동이체 포인트 활용
- 전략 5. 세무 상담 및 세금 컨설팅 활용
상가 재산세 왜 이렇게 많이 나올까?
상가는 주택과 달리 감면 혜택이 거의 없고, 공시가격 상승분이 바로 과세표준에 반영되기 때문에 재산세 부담이 큽니다. 또한 대출 없이 명의 단독으로 보유한 경우에는 과세 집중으로 인해 납부액이 더 올라가게 됩니다.
전략 1. 공시가격 확인 및 이의신청
공시가격이 주변 상권보다 비정상적으로 높게 책정되었는지 공시가격 알리미에서 확인하고, 30일 이내 이의신청을 통해 과세표준을 낮출 수 있습니다.
전략 2. 공동명의로 과세 분산
1인 단독 명의보다 배우자나 가족과 공동명의로 보유하면 과세 대상이 분산되어 총 세부담을 줄일 수 있습니다. 종부세, 재산세 모두 분산 효과 발생.
전략 3. 업종에 따라 감면 혜택 활용
- 청년창업자, 소상공인 → 지역에 따라 재산세 감면 조례 존재
- 농협, 새마을금고 입점 → 간접 감면 대상
지자체 조례를 꼭 확인하세요. 본인 업종이 감면 대상인지 체크하면 예상보다 큰 절세 효과를 얻을 수 있습니다.
전략 4. 연납 및 자동이체 포인트 활용
재산세는 연납(7월에 일괄 납부) 시 0.5% 내외 할인, 자동이체 신청 시 포인트 지급 또는 경품 추첨 혜택도 있습니다.
- 위택스 연납 신청: wetax.go.kr
- 카카오톡, 문자 모바일 고지서로 알림 설정 가능
전략 5. 세무 상담 및 세금 컨설팅 활용
자산 규모가 크거나 임대소득이 복잡한 경우엔 전문가와 상담해 보세요. 상가를 보유하고 있다면 종부세, 재산세, 임대소득세가 모두 연결되므로, 절세 플랜이 꼭 필요합니다.
고령자 재산세 감면 조건 – 나이만으로 혜택 가능할까?
