재산세 이의신청 방법과 실제 사례까지
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왜 이의신청을 해야 하나요?
재산세는 공시가격, 주택 구분, 감면 대상 여부 등 다양한 변수에 따라 달라집니다. 기준이 잘못 적용되었거나 감면이 누락된 경우, 이의신청을 통해 수정 및 환급을 받을 수 있습니다.
이의신청 가능한 조건
- 공시가격이 실제보다 높게 책정된 경우
- 1가구 1주택인데 감면이 적용되지 않은 경우
- 공동명의인데 1인에게 전체 세액이 고지된 경우
- 이중과세 또는 동일 부동산에 중복 부과된 경우
이의신청 기한은 고지서 수령 후 90일 이내입니다.
이의신청 방법
- 관할 시청 또는 구청 세무과에 직접 방문 또는 우편
- 위택스 또는 정부24 온라인 신청 가능
- 신청서 접수 후 담당자의 심사 → 결과 통보
접수 후 처리까지 보통 2주~1개월 소요되며, 정정 결정 시 차액은 환급됩니다.
필요한 서류
- 재산세 이의신청서
- 등기부등본, 주민등록등본
- 공시가격 확인서 또는 감면 대상 증빙
- 해당 사유에 대한 설명서 또는 진술서
실제 사례 예시
[사례 1]
공시가격 3억 아파트를 2명이 공동명의로 보유 중인데, 한 명에게 전체 세액이 고지됨 → 이의신청 후 지분대로 정정됨
[사례 2]
1가구 1주택인데 주소지가 틀리게 등록되어 감면 미적용 → 주소지 정정 후 이의신청으로 감면 처리 + 차액 환급
[사례 3]
같은 필지에 등기된 건축물이 있었는데 중복 과세 → 구조물 정보 오류로 확인되어 재산세 일부 환급
실제 사례를 보면 단순 행정착오가 세금 오류로 이어지는 경우가 많습니다. 따라서 고지서를 받았다면 반드시 내역을 꼼꼼히 확인하고, 이상이 있다면 이의신청으로 권리를 지키세요!
