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전세 세입자 재산세 부담? 임대인과 임차인의 책임 구분재산세 조회하기목차재산세는 누가 내는 세금일까?법적으로 재산세 납부 의무자전세 계약서에 따라 달라질 수 있을까?실제 분쟁 사례 및 판례세입자가 알아야 할 핵심 포인트재산세는 누가 내는 세금일까?재산세는 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 따라서 임대인(건물주)가 기본 납세의무자입니다.법적으로 재산세 납부 의무자지방세법 제105조에 따르면, 6월 1일 기준 부동산 등기상 소유자가 재산세 납세의무자입니다. 세입자(전세, 월세)는 등기상 소유권이 없으므로 납세 의무가 없습니다.전세 계약서에 따라 달라질 수 있을까?계약서에 “재산세는 세입자가 부담”이라고 명시해도 법적 강제력은 없습니다. 단, 당사자 간의 합의에 따라 간접적으로 세입자가 부담할 ..

재산세 미납하면 생기는 불이익과 연체이자 확인하기📅 지금 납부 여부 확인하기목차재산세 납부 기한은?납부 지연 시 불이익연체이자 계산 방법체납 단계별 조치미납했을 때 대처 방법재산세 납부 기한은?재산세는 매년 2회 납부합니다:1기분 (7월): 주택, 건축물, 선박 등2기분 (9월): 주택, 토지 등각 고지서에 적힌 날짜 내 납부하지 않으면 자동으로 체납 상태로 간주됩니다. 내 집 재산세 조회하는 가장 쉬운 방법 3가지 납부 지연 시 불이익가산금 3% 부과 (최초 체납 시)1개월 경과 후 매월 0.75%씩 중가산금 추가지방세 체납자 명단 공개 (지자체 홈페이지 등)압류 → 공매 → 강제 징수연체이자 계산 방법재산세 미납 시 적용되는 연체 이자(가산금)는 아래와 같습니다:기한 경과가산금율설명1개월 이내3%기..

재산세 분할 납부 가능할까? 신청 절차 정리재산세 계산기 바로가기목차재산세 분납이란?자동 분납 대상신청으로 분납 가능한 경우신청 절차 및 방법자주 묻는 질문재산세 분납이란?재산세는 7월(1기분)과 9월(2기분)로 나누어 납부하게 되어 있습니다. 일정 조건을 충족하면 고지 없이도 자동으로 2회 분납되고, 상황에 따라 추가 분할도 신청 가능합니다. 내 집 재산세 조회하는 가장 쉬운 방법 3가지자동 분납 대상주택 재산세액이 20만 원 이상인 경우7월과 9월로 자동 분할 고지서 발송예: 재산세 50만 원 → 7월 25만 원, 9월 25만 원 납부 이 경우 별도 신청 없이도 분할 납부가 적용됩니다.신청으로 분납 가능한 경우세액이 20만 원 미만이더라도 다음 조건에 해당하면 직접 신청하여 분할 납부할 수 있습니다:..

공시지가와 재산세, 어떤 관계가 있을까?📍 내 공시지가 확인하러 가기목차공시지가란?재산세에서 공시지가의 역할재산세 계산 공식 속 공시지가공시지가 상승 시 세금 영향절세를 위한 공시지가 관리법공시지가란?공시지가는 국토교통부 장관이 매년 1월 1일을 기준으로 평가해 발표하는 표준 토지 가격입니다. 재산세, 종합부동산세, 취득세, 양도세 등 각종 세금의 기준이 되는 핵심 수치입니다.재산세에서 공시지가의 역할재산세는 다음과 같은 과정을 거쳐 부과됩니다:공시지가 또는 공시가격 확인공정시장가액비율 적용 → 과세표준 산정과세표준 × 세율 = 재산세즉, 공시지가가 오르면 곧바로 세금도 증가할 수밖에 없습니다. 재산세 계산기 활용법 & 실제 계산 예시 정리 재산세 계산 공식 속 공시지가예를 들어, 공시지가가 1억 원인..

재산세 절세 1주택자라면 확인할 항목!💼 재산세 계산기목차왜 재산세 컨설팅이 필요할까?실제 절세 사례 소개컨설팅을 통해 얻은 절세 효과컨설팅 이용 방법1주택자라면 꼭 확인할 항목왜 재산세 컨설팅이 필요할까?“나는 그냥 1주택자니까 별 문제 없겠지…” 하지만 공시가격, 세율 변화, 감면 누락 등의 사유로 세금이 과다 부과되는 경우가 많습니다. 이때 전문가와 함께 체크하면 세금이 수십만 원 줄어들 수 있습니다.실제 절세 사례 소개사례 1 – 감면 누락 확인서울 1주택 보유자 A씨는 공시가격 5억 아파트를 보유 중이었지만, 1가구 1주택 감면이 적용되지 않아 40만 원 더 납부 중.→ 컨설팅을 통해 감면 신청 후 2년치 세액 환급 완료사례 2 – 공시가격 이의신청 성공경기도 소재 빌라의 공시가격이 인근보다 ..

민생지원금 vs 긴급복지금 차이점은?긴급복지금 자격 조건 보기 👆목차두 제도의 공통점은?지원 목적과 대상 차이지원 금액 및 방식 비교신청 방법과 절차어떤 제도가 나에게 맞을까?민생지원금과 긴급복지금, 공통점은?두 제도 모두 정부에서 지급하는 생활안정지원이지만, 목적과 지급 방식에서 차이가 있습니다.공통점은 아래와 같습니다:✔️ ✔️ 저소득층·위기 가구 대상✔️ 가구 단위 지급소득별 민생회복지원금 얼마까지 받을 수 있을까지원 목적과 대상 차이항목민생지원금긴급복지금지원 목적경기 회복 및 소비 촉진생계위기 극복 및 최소한의 생활 보장지원 대상일반 국민 (소득별 차등)위기 상황 발생 가구 (질병, 실직, 화재 등)지급 기준소득 90% 이하 또는 기초·차상위위기 사유 + 재산 및 소득 기준 충족지원 금액 및 방..

농지 보유자라면 꼭 알아야 할 재산세 감면 조건🌾 농지 감면 대상 확인하기목차어떤 농지가 감면 대상일까?감면 조건 상세 정리감면율과 혜택신청 방법주의할 점 및 자주 묻는 질문어떤 농지가 감면 대상일까?재산세 감면 대상이 되는 농지는 다음과 같습니다:실제 경작 중인 농지전·답·과수원 등 농지로 등록된 토지소유자가 직접 농사를 짓고 있는 경우임대 농지, 유휴지, 건축 예정지는 대부분 감면 대상이 아닙니다.감면 조건 상세 정리다음 조건을 모두 충족해야 재산세 감면 대상이 됩니다:농지 소유자 본인이 직접 경작 중농지원부 또는 농업경영체 등록이 되어 있을 것농지 소재지에서 실거주 중일 것 (지자체에 따라 다름)감면율과 혜택농지 유형감면율자경 농지최대 50% 감면농업법인 소유 농지30% 감면 (조건부)임대 농지감..

몰라서 못 받는 민생소비쿠폰 꿀팁 정리지금 확인하고 놓치지 마세요 👆목차아직도 신청 안 하셨다면?모르면 놓치는 핵심 조건숨은 대상자 확인 팁신청 누락을 방지하는 방법추천 활용법 & 절세 꿀팁아직도 신청 안 하셨다면?민생회복 소비쿠폰은 소득 90% 이하 대부분 국민이 받을 수 있음에도 불구하고, 몰라서 신청하지 못한 경우가 많습니다. 특히 고령층, 청년 1인 가구, 임대주택 거주자는 놓치기 쉬운 계층입니다.모르면 놓치는 핵심 조건기준일은 2025년 6월 18일입니다. 이후 주소 이전 시 해당 안 될 수 있음자녀(미성년자)는 세대주 명의로만 신청 가능카드가 없는 경우에도 선불카드나 지역상품권으로 신청 가능민생회복 소비쿠폰 카드형 vs 선불형 vs 지역상품권 비교숨은 대상자 확인 팁👵 기초연금 수령 중인 ..

상가 재산세 폭탄 피하는 절세 전략 5가지📊 상가 재산세 조회하기목차상가 재산세 왜 이렇게 많이 나올까?전략 1. 공시가격 확인 및 이의신청전략 2. 공동명의로 과세 분산전략 3. 업종에 따라 감면 혜택 활용전략 4. 연납 및 자동이체 포인트 활용전략 5. 세무 상담 및 세금 컨설팅 활용상가 재산세 왜 이렇게 많이 나올까?상가는 주택과 달리 감면 혜택이 거의 없고, 공시가격 상승분이 바로 과세표준에 반영되기 때문에 재산세 부담이 큽니다. 또한 대출 없이 명의 단독으로 보유한 경우에는 과세 집중으로 인해 납부액이 더 올라가게 됩니다. 내 집 재산세 조회하는 가장 쉬운 방법 3가지전략 1. 공시가격 확인 및 이의신청공시가격이 주변 상권보다 비정상적으로 높게 책정되었는지 공시가격 알리미에서 확인하고, 30..

2차 소비쿠폰 10만 원 추가, 누구까지 받을 수 있을까?추가지원 대상 확인하기 👆목차2차 소비쿠폰이란?추가지급 대상 조건지급 금액과 방식신청 및 사용 기한FAQ2차 소비쿠폰이란?2025년 정부는 경기 회복을 위해 기존 소비쿠폰 외에 ‘2차 민생소비쿠폰’을 추가로 지급합니다. 기존 지급 대상자 외에도 조건에 따라 최대 10만 원이 더 지원되며, 지역경제 활성화를 위한 목적이 큽니다. 소득별 민생회복지원금 얼마까지 받을 수 있을까 추가지급 대상 조건추가지급 대상은 다음과 같습니다.기초생활수급자 또는 차상위계층 중 1차 소비쿠폰 수령자농어촌 인구감소지역 거주자소상공인 단독 세대주 또는 폐업자 중 지원 요건 충족자※ 단, 동일 세대 내 중복지급은 제한됩니다. 민생소비쿠폰 9월 12일까지 꼭 신청해야 하는 이..